Задумываетесь о покупке жилья?

Тогда для Вас новости.⠀
1. Программу льготной ипотеки решили продлить аж до 1 ИЮЛЯ 2021 года ❗️(Минфин решил, что эксперимент вполне удачный).⠀
Напомню, о чем программа:⠀
- ставка не должна превышать 6,5 % годовых;⠀
- распространяется только на новое жилье (не вторичку);⠀
- купить можно ТОЛЬКО жилое помещение (апартаменты – нельзя);⠀
- ипотека – только в рублях;⠀
- заемщик – гражданин РФ;⠀
- размер ипотеки: до 12 млн - в Москве, МО, Питере и Ленобласти; до 6 млн – др.субъекты РФ;⠀
- первоначальный̆ взнос не менее 15% заемщик платит из своих средств.⠀

2. Помните, что с 01.01.2020 установлена ПРЕЗУМПЦИЯ ДОБРОСОВЕСТНОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ, который теперь может полагался только на данные из единого реестра - ЕГРН. ⠀
Если Вы покупаете жилую «вторичку» (не апартаменты!), перед покупкой̆ нужно:⠀
✅заказать выписку ЕГРН об объекте недвижимости (называется именно так!);⠀
✅убедиться, что продавец – собственник и нет обременений на объекте (залогов, долгосрочной аренды). ⠀
✅не надо выяснять, КАК продавец стал собственником, то есть бегать и собирать документы по всем предыдущим сделкам.⠀
➡️после регистрации сделки Вы становитесь добросовестным приобретателем, Вас защищает государство.⠀
Если все-таки случилась неприятность, сделку оспорили и у Вас все-таки забрали жилье, то Вы:⠀
- сначала в судебном порядке попросите вернуть стоимость жилья у продавца. ⠀
- если продавец в течение 6 месяцев ничего не заплатит, то подаете иск к Российской Федерации о выплате компенсации в размере реального ущерба! Вам заплатит государство!⠀
-если продавец заплатил лишь часть, то снова подаете иск к государству, Вам компенсируют остаток (на что не хватило у продавца).

Удачных Вам сделок!