Апартаменты привлекают покупателей низкой стоимостью по сравнению с квартирой. Но не всегда граждане понимают разницу.

Мы расскажем, чем отличаются эти варианты недвижимости.

Апартаменты – это НЕжилое помещение (ч.2.ст15 ЖК РФ). Да, вас не выгонят, жить Вы сможете, но «прописаться» там нельзя. По сути апартаменты приравнены к гостинице – месту временного пребывания граждан.

Налоги на апартаменты выше , т.к. это «иные помещения» (ст 401 НК РФ). Налоговый вычет по п.3,4. ст 403 НК РФ не применим. Сравнительный анализ показывает, что налог на апартаменты выше, чем на аналогичную по метражу квартиру (в пределах одного района).⠀

Если хозяин будет «в долгах» (банкрот), то у него не будет иммунитета – «единственное жилье не отнимут». На апартаменты такой защиты не предусмотрено. В рамках исполнительного производства апартаменты отберут.⠀

Собственники в многоквартирном доме сами выбирают форму управления домом – ТСЖ, УК и проч. А для владельцев апартаментов УК «назначает» застройщик (как правило, с негуманными тарифами. И тарифы для нежилого помещения всегда выше).⠀

Продать апартаменты на вторичном рынке сложнее, чем жилое помещение.

Нормативные требования к строительству нежилых объектов менее строгие по сравнению с соответствующими требованиями, предъявляемыми к строительству МКД. Хотя мало кто из нас задумывается о безопасности при такой покупке.⠀

❗️Если Вы покупаете недвижимость, внимательно читайте, ЧТО написано в договоре. Застройщики иногда такое пишут, что наши юристы долго разбираются с юристами/риелторами (не всегда наши оппоненты грамотные).⠀
И принимайте взвешенное решение!⠀
А лучше обратитесь к специалистам и получите консультацию, чтобы быть спокойным и наслаждаться покупкой.⠀
Всегда рады помочь! ⠀